Emlağa Dair Herşey
Türkiye’de kiracılı bir evin satışı hem ev sahipleri hem de alıcılar ve kiracılar açısından dikkatle yönetilmesi gereken bir süreçtir. Yürürlükteki Borçlar Kanunu ve kira mevzuatı, bu süreci hem kiracının barınma hakkı hem de yeni malikin mülkiyet hakkı açısından düzenler. Kiracının haklarını bilmesi kadar alıcının da satın alma öncesi yasal durumları anlaması büyük önem taşır. Kiracılı…
Kira artış sınırı uygulaması nedeniyle mağdur olduklarını belirten bazı ev sahipleri, rayiç bedelin çok altında kalan kira sözleşmeleri konusunda Adalet Bakanı Yılmaz Tunç’a seslendi. Özellikle büyükşehirlerde konut kiraları piyasa koşullarına göre hızla artarken, sabit kira sınırlamaları ve yasal uyuşmazlıklar ev sahibi-kiracı arasında gerilimi tırmandırıyor. Yıllardır aynı kiracıyla rayiç bedelin çok altında sözleşme yenileyen ev sahipleri,…
Türkiye genelinde 2025’in ilk çeyreğine ait konut satış verileri, sektörde son beş yılın en güçlü dönemine işaret etti. Artan talep, bölgesel hareketlilik ve yatırım amaçlı alımlar satışları yukarı taşırken, bu gelişme barınma ihtiyacının sürdüğünü ve yatırımcının yeniden piyasaya döndüğünü gösteriyor. İlk Çeyrekte 360 Bini Aşan Satışla Rekor Seviyeye Ulaşıldı Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) yayımladığı verilere…
Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde (TBMM) gündeme alınan yeni yasa teklifi, konut kiralarında devrim niteliğinde değişiklikler öngörüyor. Teklife göre kira bedelleri, asgari ücret tutarını aşamayacak. Uygulamanın kabul edilmesi halinde hem kiracılar hem de ev sahipleri için yeni bir dönem başlayacak. Kira Krizine Yasal Müdahale Geliyor mu? Son iki yılda büyük şehirlerde adeta kontrolden çıkan konut kiraları,…
Evinde tadilat yaptırmak isteyen vatandaşların aklındaki en önemli sorulardan biri: “Bu iş için izin almam gerekiyor mu?” Duvar yıkımı, banyo yenileme, balkon kapatma gibi işlemler için hangi durumlarda belediyeden onay alınmalı, hangi işlemler serbest kabul ediliyor? İşte merak edilen tüm detaylar… Evde Tadilat İçin İzin Almak Gerekli mi? Hangi Durumlar Ruhsat Kapsamına Giriyor? Tadilatın Niteliğine…
Gayrimenkul piyasasında ezber bozan gelişmeler yaşanıyor. Satılamayan konutlarda fiyatlar düşmek yerine yükseliyor. Uzmanlar bu sıra dışı stratejinin arkasındaki psikolojik ve ekonomik nedenleri açıklıyor. Konut piyasasında yeni bir dönem: Satılamayan evin fiyatı neden artırılıyor? 2025 yılı itibarıyla Türkiye’de konut piyasasında alışılmadık bir eğilim dikkat çekiyor. Normal şartlarda arz fazlası, alıcı bulamayan satıcıyı fiyat kırmaya zorlar. Ancak…
Küresel piyasalardaki dalgalanmalar ve ekonomik belirsizlikler, altın fiyatlarını rekor seviyelere taşıdı. 10 Nisan 2025 itibarıyla gram altın, çeyrek altın ve diğer altın türlerinin güncel fiyatları ile bu yükselişin arkasındaki faktörleri detaylı olarak inceliyoruz. Son dönemde altın, yatırımcıların güvenli limanı olarak öne çıkmaya devam ediyor. Özellikle küresel ekonomide yaşanan belirsizlikler ve jeopolitik gelişmeler, değerli metallerin fiyatlarında…
İstanbul Boğazı’nın simge otellerinden biri olan The Grand Tarabya, global otel zinciri Accor ile yaptığı stratejik iş birliği sonrası önemli bir yönetim değişikliğine gitti. Deneyimli bir isim genel müdürlük görevine getirildi. The Grand Tarabya, Accor İş Birliğiyle Yeni Bir Döneme Giriyor İstanbul’un en prestijli otelleri arasında yer alan The Grand Tarabya, dünya çapında yüzlerce otel…
Altın yatırımcıları ve takı meraklıları için, 5 Nisan 2025 tarihli en güncel altın fiyatlarını derledik. Gram altından gremse altına kadar tüm değerli altın türlerinin alış ve satış fiyatlarını aşağıda bulabilirsiniz. Güncel Altın Fiyatları (5 Nisan 2025) Altın piyasasında yaşanan dalgalanmalar, yatırımcıların ve vatandaşların fiyatları yakından takip etmesini gerektiriyor. İşte 5 Nisan 2025 tarihi itibarıyla güncel…
Apartmanlarda genellikle zemin katlarda bulunan kapıcı dairelerinin kiraya verilip verilemeyeceği, kat malikleri ve yöneticiler arasında sıkça gündeme gelen konulardan biri. Peki yasal olarak bu mümkün mü? İşte kat mülkiyeti kanunu çerçevesinde merak edilen detaylar. Apartman yaşamında ortak kullanım alanları ve mülkiyet hakları zaman zaman tartışmalara neden olabiliyor. Bu konulardan biri de kapıcı dairelerinin akıbeti. Günümüzde…
Konut ya da arsa alım-satım sürecinde karşımıza çıkan “ekspertiz raporu”, taşınmazın gerçek değerini belirlemekte kritik rol oynar. Banka kredileri, yatırım kararları ve hukuki işlemler açısından hayati öneme sahip olan gayrimenkul ekspertiz raporunun ne olduğunu ve neden bu kadar önemli olduğunu tüm detaylarıyla ele alıyoruz. Gayrimenkul Ekspertiz Raporu Nedir? Neden Alınır? Gayrimenkul alım-satım sürecinde, özellikle banka…
Avro Bölgesi’nde konut fiyatları yükselmeye devam ediyor. Peki, bu artışın nedenleri neler? 2025’te fiyatlar nasıl şekillenecek? İşte Avrupa konut piyasasına dair güncel analizler ve beklentiler. Avro Bölgesi’nde Konut Fiyatları Artışta! 2025 İçin Uzmanlardan Öngörüler Avrupa genelinde konut piyasası, son yıllarda hızla yükselen fiyatlarla dikkat çekiyor. 2024 yılında da fiyat artışları devam etti ve 2025 yılı…
Yeni evli çiftler için özel olarak hazırlanan konut kredisi kampanyaları, ev sahibi olmanın yolunu açıyor. Bankalar ve finans kurumları, yeni evlenenlere uygun faiz oranları, esnek ödeme planları ve uzun vade seçenekleri sunarak konut sahibi olma hayalini gerçekleştirmeye yardımcı oluyor. Yeni evli çiftlere özel konut kredisi kampanyaları hakkında tüm detaylar bu yazıda! Yeni Evli Çiftlere Özel…
Birden fazla kişinin ortak mülkiyetine sahip olduğu hisseli tapular, zamanla kişisel mülkiyete dönüştürülmek istenebilir. Hissedarlar arasında anlaşmazlık yaşanmaması ve mülkiyet haklarının netleştirilmesi için tapu ayırma işlemleri büyük önem taşır. Peki, hisseli tapu nasıl ayrılır? Hangi yöntemler kullanılır? İşte detaylar! Hisseli Tapu Nasıl Ayrılır? İşte Hisseli Tapuyu Bölme Yöntemleri ve Dikkat Edilmesi Gerekenler Hisseli tapular, bir…
Türkiye’nin en büyük ve en hareketli emlak piyasasına sahip şehri İstanbul’da, 2025 yılının Ocak ayında toplam 18.912 konut satışı gerçekleştirildi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, konut satışları geçen yılın aynı dönemine kıyasla hafif bir artış gösterdi. İstanbul, Türkiye genelinde en fazla konut satışı yapılan şehir olmaya devam ederken, ilçeler bazında farklı dinamikler dikkat çekti….
Türkiye’de 2024 yılı, kadınların gayrimenkul sektöründe daha fazla söz sahibi olduğu bir yıl olarak kaydedildi. TÜİK verilerine göre, geçen yıl Türkiye’deki konut satışlarının yüzde 35’ini kadınlar gerçekleştirdi. Bu oran, kadınların konut piyasasında giderek daha fazla yer aldığını ve gayrimenkul sektöründe yatırım yapmaya olan ilgilerinin arttığını gösteriyor. Kadınların konut satın alma kararları, yalnızca ekonomik bağımsızlıklarını göstermekle…
Kahramanmaraş’ta Şampiyon Melekleri Köy Evleri projesinin ihalesi, bölgedeki inşaat sektörünün önemli oyuncularından biri olan Barbatu Madencilik & İnşaat firmasına verildi. Proje, Kahramanmaraş’ta kentsel dönüşüm ve sosyal konut projeleri konusunda yeni bir adım atılması açısından büyük bir önem taşıyor. Şampiyon Melekleri Köy Evleri, hem sosyal yaşamı iyileştirmeyi hem de bölgedeki ekonomiye katkı sağlamayı hedefliyor. Şampiyon Melekleri…
Türkiye’de yabancıya yapılan konut satışlarında son yılların en düşük rakamı görüldü. 2023 yılının son çeyreğinde ve 2024 başında, yabancıların konut alım oranlarında ciddi bir azalma yaşandı. Gayrimenkul sektöründeki uzmanlar, bu durumu ekonomik belirsizlikler, döviz kurlarındaki dalgalanmalar ve dünya genelindeki mali krizlerle ilişkilendiriyor. Yabancıya konut satışı, son yedi yılın en düşük seviyesine gerileyerek, özellikle İstanbul, Antalya…
İstanbul’un hızla değer kazanan bölgelerinden Çekmeköy’de, lüks ve konforu bir arada sunan yeni bir proje hayata geçiyor. Likarpa Konakları, 55 milyon TL’lik fiyatıyla, prestijli villa seçenekleriyle dikkatleri üzerine çekiyor. Proje, modern yaşamın gereksinimlerini karşılayan donanımlı yapıları ve eşsiz mimarisi ile yüksek standartlarda bir yaşam alanı arayanlara hitap ediyor. Çekmeköy Likarpa Konakları, şehrin gürültüsünden uzak, doğa…
Müstakil Sanayici ve İşadamları Derneği (MÜSİAD), ülkemizin artan konut talebi karşısında yeni konut üretimine acil ihtiyaç duyulduğunu belirterek, 1 milyona yakın yeni konuta ihtiyaç olduğunu açıkladı. Dernek yetkilileri, nüfus artışı, kentleşme ve ekonomik büyüme gibi etkenlerin, konut piyasasında büyük bir boşluk yarattığını ve devlet politikalarının yanı sıra özel sektör yatırımlarının da artırılması gerektiğini ifade etti….