Türk yatırımcıların yurt dışı gayrimenkul ilgisi artarak sürüyor. Son verilere göre, Dubai’deki Türk gayrimenkul yatırımları 3 milyar doları aşarken, bu rakam Türkiye ile BAE arasındaki ekonomik ilişkilerde yeni bir dönemin sinyali olarak değerlendiriliyor.
Son yıllarda yurt dışında mülk sahibi olmak isteyen Türk yatırımcıların rotası giderek daha fazla şekilde Birleşik Arap Emirlikleri’nin (BAE) gözde şehri Dubai’ye çevriliyor. Turistik cazibesi, hızlı büyüyen ekonomisi ve uluslararası iş fırsatlarıyla öne çıkan Dubai, Türk yatırımcılar için sadece bir tatil cenneti değil, aynı zamanda değer kazanan bir yatırım limanı hâline gelmiş durumda.
BAE merkezli emlak analiz firmalarının yayınladığı son verilere göre, Türk vatandaşlarının Dubai’deki toplam gayrimenkul yatırımı 3 milyar doları aştı. Bu yatırım artışı hem bireysel alıcılar hem de büyük ölçekli inşaat ve gayrimenkul firmaları tarafından destekleniyor.
Yatırımın Nedenleri: Neden Dubai?
Dubai, vergi avantajları, yabancı mülkiyet kolaylığı ve hızlı gelişen emlak pazarıyla dikkat çekiyor. Özellikle oturum izni, yatırımcılara sunulan “golden visa” programı ve dijital altyapı gibi avantajlar, Türk alıcıların ilgisini artıran temel unsurlar arasında yer alıyor.
Türk yatırımcılar, genellikle lüks rezidanslar, deniz manzaralı apartman daireleri ve merkezi lokasyonlardaki ticari gayrimenkulleri tercih ediyor. Ayrıca Dubai’de kiralık ev piyasasının güçlü olması, yapılan yatırımların kısa sürede gelir getirmesine olanak tanıyor. Bu da Dubai’yi yalnızca değer artışı açısından değil, kira getirisiyle de cazip kılıyor.
Pandemi Sonrası Artan İlgili
Covid-19 sonrası küresel emlak piyasalarında yaşanan hareketlenme Dubai’yi de etkiledi. Özellikle 2022 ve sonrasında hızla toparlanan ve yükselişe geçen Dubai gayrimenkul piyasası, Türkiye’de artan enflasyon ve gayrimenkul maliyetleriyle birleşince birçok yatırımcı için alternatif bir adres oldu.
Türkiye’de konut piyasasında yaşanan fiyat dalgalanmaları, dövizdeki belirsizlik ve yüksek vergilendirme politikaları da yatırımcıların yurt dışı arayışlarını hızlandırdı. Dubai ise bu koşullarda “güvenli liman” algısı yarattı.
Türkiye-BAE Ekonomik Yakınlaşmasının Etkisi
Son dönemde Türkiye ile Birleşik Arap Emirlikleri arasında gelişen diplomatik ilişkiler, ekonomik iş birliğine de yansımış durumda. Ticaret hacminin artmasının yanı sıra, karşılıklı yatırım anlaşmaları da gayrimenkul sektöründeki yatırımları teşvik ediyor. Dubai merkezli emlak şirketleri, Türkçe hizmet veren danışmanlık ofisleri açarak bu talebi doğrudan karşılamaya başladı.
Ayrıca Türk müteahhitlik firmalarının BAE’de üstlendiği projeler, Türk inşaat markalarının bölgede tanınırlığını artırarak bireysel yatırımcılar için referans oluşturuyor.
Kimler Yatırım Yapıyor?
Dubai’de gayrimenkul yatırımı yapan Türk kitlesi oldukça çeşitli. İş insanları, sanatçılar, influencer’lar ve emeklilik sonrası yurt dışında yaşamak isteyen bireyler bu yatırımcı profilleri arasında öne çıkıyor. Ayrıca, Dubai’de yaşayan Türk expat sayısındaki artış da bu yatırımları destekleyen unsurlardan biri.
Bazı Türk yatırımcılar ise Dubai’yi yalnızca yatırım için değil, aynı zamanda şirket kurma ve global pazara açılma platformu olarak değerlendiriyor. Dubai’de şirket kurmanın kolaylığı ve yabancılara tanınan avantajlar, girişimciler için ilgi çekici bir fırsat oluşturuyor.
Gelecek Öngörüleri
Uzmanlara göre Türklerin Dubai’ye olan gayrimenkul ilgisi önümüzdeki yıllarda da hız kesmeden devam edecek. Özellikle Körfez ülkelerinde uygulanan reformlar, yatırımcılara sunulan yeni teşvikler ve sürdürülebilir projeler, gayrimenkul sektörünün değerini artırmaya devam ediyor.
Ayrıca BAE’nin 2030 vizyonu kapsamında teknoloji, sağlık ve enerji sektörlerinde büyük yatırımlar planlaması, bu bölgelerde yaşam kalitesini daha da artıracak. Bu durum, Türk yatırımcıların sadece konut değil; ticari alanlara da yönelmesini tetikleyecek.
Dubai’ye yönelen bu sermaye akışı, Türkiye’deki yatırım trendlerine de doğrudan etki ediyor. Gayrimenkul sektörü profesyonelleri, önümüzdeki dönemde yatırımcıların sadece mülk almakla kalmayıp aynı zamanda yurt dışında yaşam kurma planlarını da masaya koyduğunu belirtiyor. 3 milyar doları aşan bu yatırım hacmi, küresel pazarda Türk yatırımcısının ne denli etkin bir oyuncu hâline geldiğini gözler önüne seriyor.
ChatGPT’ye sor
