2024 yılı itibarıyla Türkiye’de yabancılara satılan konut sayısı, konut piyasasında önemli bir yer tutuyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, yabancıların Türkiye’den aldığı konut sayısı geçen yıl ciddi bir artış gösterdi. Bu artış, Türkiye’nin cazip yatırım alanları sunması ve ülkedeki gayrimenkul sektörünün uluslararası alanda dikkat çekmesiyle doğrudan ilişkili.
Yabancıların Türkiye’ye İlgisi Artıyor
2023 yılı itibarıyla yabancılara satılan konut sayısı 75 binin üzerine çıktı. Bu, Türkiye gayrimenkul sektörünün uluslararası yatırımcılar için ne kadar ilgi çekici olduğunu gösteriyor. Özellikle İstanbul, Antalya ve Bursa gibi büyükşehirler, yabancı yatırımcıların en fazla tercih ettiği iller arasında yer alıyor. İstanbul, konum itibarıyla hem turistik hem de ticari anlamda büyük fırsatlar sunduğu için yabancı alıcıların gözdesi olurken, Antalya ise tatil beldesi olması nedeniyle yabancıların gözde şehirlerinden biri haline geldi.
Konut Satışındaki Artışın Sebepleri
Yabancıların Türkiye’den konut almasının ardında birkaç ana sebep bulunuyor. Bunlardan ilki, Türkiye’deki konut fiyatlarının, özellikle Avrupa ve Orta Doğu ülkelerine kıyasla daha cazip olması. Dolar ve Euro’nun Türk Lirası karşısındaki değerinin artması, yabancı yatırımcılar için büyük bir avantaj sağlıyor. Ayrıca, Türk hükümetinin yabancı yatırımcıları teşvik eden uygulamaları da önemli bir etken. Yabancıların Türkiye’de konut almak için geçerli olan yatırım miktarını 400 bin dolara düşürmesi, bu alım gücünü artıran faktörlerden biri oldu.
Kırmızı Pasaport ve İkamet İmkanları
Türkiye’de konut alan yabancılara, belirli koşullar altında Türk vatandaşlığı hakkı sunulması da, bu talebin artmasında büyük rol oynuyor. Yabancı yatırımcılar, gayrimenkul alımı ile birlikte Türkiye’de oturma izni ve vatandaşlık edinme fırsatı buluyorlar. Özellikle Orta Doğu, Asya ve Avrupa’nın bazı bölgelerinden gelen yatırımcılar, bu fırsattan yararlanarak hem Türkiye’de yaşamaya başlamak hem de yatırım yapma imkânı elde ediyorlar. Türk vatandaşlığı ile birlikte sağlanan avantajlar, gayrimenkul satışlarında büyük bir artışa yol açtı.
En Çok Hangi Ülkelerden Yatırımcı Geliyor?
Yabancıların Türkiye’ye olan ilgisi, özellikle Orta Doğu ve Avrupa ülkelerinden gelen alıcılarla şekilleniyor. 2023 yılında en fazla konut alan yabancılar, sırasıyla Irak, Rusya, Kazakistan, Birleşik Arap Emirlikleri ve Almanya’dan geldi. Bu ülkelerden gelen yatırımcılar, Türkiye’de konforlu yaşam alanları ararken, ülkenin büyüyen ekonomi ve turizm sektöründen de faydalanmak istiyorlar.
Yabancı Yatırımcıların Seçtiği Konut Tipleri
Yabancı yatırımcılar genellikle büyük şehirlerdeki modern konut projelerini tercih ediyor. Lüks daireler, deniz manzaralı villalar ve özellikle tatil beldelerinde yer alan mülkler öne çıkıyor. Bu tür konutlar, hem yüksek yatırım değeri taşıyor hem de kiralama açısından cazip fırsatlar sunuyor. Ayrıca, yatırımcılar daha çok merkezi konumlarda yer alan, ulaşım ve altyapı olanakları güçlü olan projelere yöneliyor.
Gelecekteki Beklentiler
Türkiye’deki konut satışları yabancılara yönelik artışını sürdürürken, uzmanlar bu alandaki ivmenin 2024 yılında da devam edeceğini öngörüyor. Özellikle ekonomik istikrarın sağlanması, Türkiye’nin gayrimenkul sektöründeki cazibesini artıracak ve yabancı alıcıları daha fazla cezbetmeye devam edecektir. Ancak, Türkiye’nin konut satışlarında yabancı yatırımcılara yönelik sunduğu teşviklerin sürekliliği, bu alandaki gelişmeleri doğrudan etkileyecek.