Türkiye’de son yıllarda yabancıların gayrimenkul alımı hızla artıyor. 2024 yılının ilk çeyreğinde yabancılara satılan konut sayısı, geçtiğimiz yılın aynı dönemine göre önemli bir artış gösterdi. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, yabancılara satılan konut sayısı, 2024’ün ilk üç ayında 10 binin üzerine çıkarak rekor seviyelere ulaşmış durumda.
Yabancı alıcılar, özellikle İstanbul, Antalya, İzmir ve Bursa gibi büyük şehirlerde yoğunlaşmışken, son dönemde Türkiye’nin diğer şehirlerine olan ilgi de artmış durumda. Yabancılar, Türkiye’deki konutları sadece yaşam alanı olarak değil, aynı zamanda yatırım aracı olarak da değerlendiriyor. Türk Lirası’ndaki değer kaybı ve ülkenin stratejik konumu, Türkiye’yi yabancı yatırımcılar için cazip bir pazar haline getiriyor.
Yabancılara yapılan konut satışlarında, özellikle Orta Doğu ve Avrupa’dan gelen talep dikkat çekiyor. Suudi Arabistan, İran, Rusya, Almanya ve Birleşik Arap Emirlikleri’nden gelen alıcılar, Türkiye’deki gayrimenkul sektöründe önemli bir yer tutuyor. 2024 yılı itibarıyla, Suudi Arabistan vatandaşları en fazla konut alımı yapan yabancılar arasında ilk sırada yer aldı. Onu, İranlılar ve Ruslar takip ediyor. Türk vatandaşlığı almak için gayrimenkul alımı yapan yabancıların sayısında da belirgin bir artış olduğu görülüyor.
Yabancıların ilgisinin özellikle lüks konut projelerine yöneldiği ifade ediliyor. Yüksek fiyatlı konutların daha çok tercih edilmesi, gayrimenkul sektöründeki üst segmentin büyümesine olanak sağlıyor. Ayrıca, Türkiye’deki konut fiyatlarının, özellikle büyük şehirlerdeki rakamların uluslararası alıcılar için cazip olması, bu trendin devam edeceğine işaret ediyor.
Bununla birlikte, Türkiye’deki gayrimenkul sektöründeki yabancı alıcıların sayısının artması, yerli alıcılar için bazı endişelere yol açtı. Yabancıların, özellikle büyük şehirlerdeki konutları topluca alarak konut fiyatlarını yukarıya çekmesi, yerel alıcılar için daha erişilebilir fiyatların azalmasına neden olabiliyor. Ancak, uzmanlar bu durumu ekonomiye ve sektöre olan güvenin bir göstergesi olarak değerlendiriyor.
Sonuç olarak, 2024 yılında yabancılara satılan konut sayısının yüksek seviyelere ulaşması, Türkiye’nin gayrimenkul sektörüne olan yabancı ilgisinin arttığını gösteriyor. Bu eğilimin devam etmesi bekleniyor, ancak hükümetin uygulayacağı yeni düzenlemeler ve stratejiler, yerli alıcıların da bu süreçten olumsuz etkilenmemesi için önemli olacak.