Türkiye’de yabancıya yapılan konut satışlarında son yılların en düşük rakamı görüldü. 2023 yılının son çeyreğinde ve 2024 başında, yabancıların konut alım oranlarında ciddi bir azalma yaşandı. Gayrimenkul sektöründeki uzmanlar, bu durumu ekonomik belirsizlikler, döviz kurlarındaki dalgalanmalar ve dünya genelindeki mali krizlerle ilişkilendiriyor. Yabancıya konut satışı, son yedi yılın en düşük seviyesine gerileyerek, özellikle İstanbul, Antalya gibi popüler şehirlerdeki emlak piyasasında daralmaya yol açtı.
Geçtiğimiz yıllarda Türkiye, yabancı yatırımcılar için cazip bir konumdaydı. Düşük konut fiyatları, avantajlı kredi faiz oranları ve çeşitli teşvikler sayesinde, Türkiye’deki gayrimenkul piyasası yabancı alıcılar için önemli bir yatırım alanı oluşturmuştu. Ancak, son dönemde artan ekonomik belirsizlikler ve döviz kurundaki dalgalanmalar, yabancı yatırımcıları tedirgin etmeye başladı. Özellikle Türk lirasının değer kaybı ve global ekonomik krizler, yabancıların Türkiye’deki gayrimenkul yatırımlarına olan ilgisini azalttı.
Bunun yanı sıra, dünya genelinde emlak fiyatlarının artması ve birçok ülkenin gayrimenkul piyasasına dair düzenlemeler getirmesi, yabancı alıcıların alternatif piyasalara yönelmesine neden oldu. Türkiye’deki konut piyasasında yaşanan fiyat artışları ve yeni konut projelerinin başlangıç maliyetlerinin yüksek olması, yabancıların alım kararlarını etkileyen diğer önemli faktörler arasında yer aldı.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, yabancıya yapılan konut satışları 2024’ün ilk çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre önemli ölçüde düştü. Yabancı alıcıların en çok tercih ettiği şehirler arasında İstanbul ve Antalya yer alsa da, diğer şehirlerdeki talepler de gözle görülür şekilde azaldı. Yabancı yatırımcılar, Türkiye’deki ekonomik riskler ve belirsizlikler nedeniyle, artık daha temkinli bir şekilde yatırım yapma kararı alıyor.
Emlak uzmanları, bu düşüşün geçici olabileceğini, ancak piyasanın toparlanmasının daha uzun sürebileceğini belirtiyor. Yabancı yatırımcıların yeniden Türkiye’ye ilgisini artırmak için hükümetin yeni teşvikler ve düzenlemeler getirmesi gerektiği vurgulanıyor. Gayrimenkul sektörü, yabancı alıcıları yeniden cezbetmek için stratejiler geliştirmeye çalışırken, 2024 yılı itibariyle bu düşüşün nasıl bir ivme kazanacağı merakla bekleniyor.
