Emlağa Dair Herşey
Türkiye’de konut fiyatları TL cinsinden artmaya devam ederken, dolar bazında değerleme farklı bir tablo ortaya koyuyor. Uzmanlara göre, konut fiyatları döviz karşısında 2010’lu yıllardaki seviyelere geriledi ve bu durum hem yatırımcılar hem de konut sahipleri için önemli mesajlar içeriyor. Konut Fiyatlarında Dolar Gerçeği: Yüksek Enflasyon ve Kur Etkisi Dengeleri Değiştirdi Türkiye’de konut piyasası son yıllarda…
Temmuz ayının başlamasıyla birlikte milyonlarca kiracının ve ev sahibinin gündeminde olan kira artış oranı belli oldu. TÜİK’in açıkladığı son enflasyon verilerine göre, Temmuz 2025 dönemi için geçerli olacak kira artış oranı yüzde 65,07 olarak hesaplandı. Bu oran, hem konut hem de işyeri kira sözleşmelerinin yenilenmesinde temel alınacak. Özellikle son yıllarda kira fiyatlarında yaşanan dalgalanma, ev…
Göktürk’ün yükselen projesi House B’de 1+1’den 4+1’e farklı konut seçeneklerinin fiyat skalası ve teslim takvimi belli oldu. Projeye dair güncel fiyat listesi, ödeme planı ve anahtar teslim tarihleri haberimizde. House B Göktürk’ün Fiyat Skalası Göktürk’te, merkezi lokasyonu ve sosyal imkânlarıyla dikkat çeken House B projesinde metrekare birim fiyatları 190 bin TL’den başlayıp 360 bin TL’ye…
Uzun süredir yükseliş eğiliminde olan konut ve kira fiyatlarında frene basılacağına işaret eden yeni gelişmeler, emlak sektöründe dikkatle takip ediliyor. Talep düşüşü, kredi sıkılaşması ve arz artışı gibi unsurlar fiyatların daha ılımlı seyretmesine neden olabilir. Talepte Gerileme, Fiyat Artışlarını Yavaşlatıyor Türkiye genelinde konut fiyatlarının son iki yılda rekor seviyelere ulaşmasının ardından, piyasalarda bir dengeleme süreci…
Artan kira fiyatları karşısında vatandaşın barınma hakkını korumak isteyen hükümet, düşük gelirli ailelere yönelik uygun fiyatlı kiralık konut projesi için yeni bir model üzerinde çalışıyor. Kira Artışlarına Müdahale: Devlet Kontrollü Kiralık Konut Atağı Son yıllarda özellikle büyük şehirlerde kiralık konut fiyatlarında yaşanan hızlı artış, dar gelirli vatandaşları barınma krizinin eşiğine getirdi. İstanbul, Ankara, İzmir ve…
Deprem riski düşük bölgelerdeki konutlara olan talep artınca, kira fiyatları da hızla yükseldi. Uzmanlar, güvenli bölgelerdeki kira artış oranlarının %30’u aştığını ve bu eğilimin devam edeceğini belirtiyor. Güvenli Bölgelerde Yaşamak Artık Daha Pahalı 2025 yılı itibarıyla Türkiye’de konut kiraları genel olarak artış eğiliminde olsa da, özellikle deprem açısından güvenli bölgelerdeki kira artışları dikkat çekici boyutlara…
Türkiye’de konut sahipliği oranı her geçen yıl düşüyor. Kiracılık oranlarının yükselmesi ve konut fiyatlarındaki artış, barınma krizini gündeme taşıdı. Uzmanlar, orta ve düşük gelir grubunun erişilebilir konuta ulaşmakta zorlandığını belirtiyor. Konut Sahipliği Düşüyor: Rakamlar Ne Diyor? Türkiye’de uzun yıllar boyunca yüksek seyreden konut sahipliği oranı son dönemde ciddi bir düşüş eğilimi gösteriyor. Türkiye İstatistik Kurumu…
Ev sahipleri ile kiracılar arasındaki ilişkilerde yaşanan ödeme sorunları, yeni önlemleri beraberinde getiriyor. Gayrimenkul uzmanları, evini kiraya vermeyi planlayan kişilere kiracı adaylarından kredi raporu talep etmeleri yönünde uyarılarda bulunuyor. Bu yöntem, düzenli ödeme alışkanlığı olan kiracıları ayırt etmek için önemli bir araç olarak öne çıkıyor. Kredi Notu Neden Önemli? Kredi notu ya da kredi skoru,…
TOKİ, 12.538 TL’den başlayan taksitlerle dar ve orta gelir grubuna yönelik konut satışına hazırlanıyor. Başvurular 10 Haziran 2025 itibarıyla alınacak. Sınırlı sayıdaki kontenjan için detaylar belli oldu. TOKİ’den Aylık 12.538 TL Taksitle Yeni Konut Hamlesi Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), dar ve orta gelirli vatandaşların konut sahibi olmasını kolaylaştıracak yeni bir kampanyayı duyurdu. 2025 yılı…
Mali sıkıntılarla gündeme gelen Ms Mağazacılık Deri ile Moda Şov Deri için mahkeme geçici konkordato kararı verdi. Üç ay sürecek bu yasal koruma sürecinde firmaların borç yapılandırması ve faaliyetlerini sürdürmesi hedefleniyor. Sektörde Beklenen Adım: Geçici Konkordato Süreci Başladı Türkiye’de son dönemde ekonomik dalgalanmaların etkisiyle birçok firma mali yapılarını yeniden gözden geçirmek zorunda kalırken, bu sürece…
Türkiye genelinde konut üretiminde yaşanan düşüş, emlak piyasasında endişelere neden oluyor. Müteahhitlerin yeni projelere mesafeli durması, inşaat maliyetlerinin artması ve krediye erişimdeki zorluklar, konut arzını ciddi şekilde sınırlıyor. Uzmanlara göre bu gelişme, önümüzdeki aylarda konut fiyatlarının yeniden yukarı yönlü hareket etmesine neden olabilir. Konut Arzında Sert Düşüş: Nedenleri ve Etkileri TÜİK’in açıkladığı son verilere göre,…
Gündelik hayatta sıkça karşılaşılan “Madem çok biliyordun, sen niye yapmadın?” sözü, son günlerde sosyal medyada esprili ve eleştirel paylaşımlarla viral oldu. Peki bu cümle neden bu kadar yaygınlaştı? Toplumsal yansıması neyi gösteriyor? Bir Cümlenin Tetiklediği Tartışma Kültürü “Madem çok biliyordun, sen niye yapmadın?” ifadesi, Türkiye’de hem bireysel diyalogların hem de toplumsal eleştirilerin merkezine oturmuş bir…
Ekonomist Barış Soydan, Türkiye’deki konut piyasasında yatırım amaçlı alımların artık cazibesini kaybettiğini vurguladı. Artan maliyetler, faiz baskısı ve kira getirilerindeki düşüşle birlikte vatandaşın yatırım tercihi değişiyor. Yükselen Maliyetler Konut Alımını Zorlaştırıyor Türkiye’de konut sektörü son dönemde ciddi bir dönüşümden geçiyor. Pandemi sonrası artan inşaat maliyetleri, yükselen faiz oranları ve ekonomik belirsizlikler yatırımcıyı konuttan uzaklaştırıyor. Özellikle…
Türkiye’de barınma maliyetleri artmaya devam ederken kiralık konut piyasası yeniden gündemde. Fiyatlar yükselmeye devam eder mi, yoksa piyasada bir dengelenme mi bekleniyor? Ekonomistler, yatırımcılar ve kiracılar için kritik gelişmeler haberimizde. Kira Artışları Duracak mı? Gözler Konut Piyasasında Son yıllarda Türkiye genelinde yaşanan en büyük sorunlardan biri, konut kiralarının hızla yükselmesi oldu. Büyük şehirlerde barınma maliyeti,…
2025 yılına durgun başlayan konut piyasası, nisan ayında hızla toparlandı. Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre %56 artarak sektöre umut verdi. Hem yatırımcı hem de inşaat firmaları hareketliliği olumlu karşıladı. Nisan Ayı Konut Satış Verileri Açıklandı Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan nisan ayı konut satış istatistikleri, inşaat ve gayrimenkul sektöründe beklenmedik…
Hazine ve Maliye Bakanlığı, konut alım-satımlarında tapu harcı kayıplarını önlemek için yapay zeka destekli yeni bir takip sistemini devreye aldı. Düşük bedelle beyan edilen işlemler artık dijital olarak analiz edilecek. Tapu Harçlarında Kayıp Büyük: Yapay Zeka Devreye Giriyor Türkiye genelinde konut ve arsa satış işlemlerinde sıkça karşılaşılan eksik beyan ve düşük bedelli gösterimler, Maliye Bakanlığı’nın…
Gerçek satış bedelinin altında gösterilen konut işlemleri nedeniyle, Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) harekete geçti. Gayrimenkul satışında tapuda düşük değer beyan eden yüz binlerce kişiye tebligat gönderildi. Tapuda Düşük Değer Gösterimi GİB’in Hedefinde Türkiye’de konut satış işlemlerinde yaygın olarak uygulanan bir yöntem olan “gerçek satış bedelinden düşük beyan” artık vergi otoritelerinin yakın markajında. Gelir İdaresi Başkanlığı…
Mersin’in yükselen konut projelerinden Çukurova Liparis Evleri, 2+1 daire tiplerinde 14 milyon 900 bin TL’lik fiyat etiketiyle dikkat çekiyor. Proje, deniz manzarası, geniş sosyal alanları ve prestijli konumuyla yatırımcıların ilgisini çekiyor. Mersin’de Lüks Konut Hamlesi: Çukurova Liparis Evleri Göz Kamaştırıyor Akdeniz Bölgesi’nde konut projeleri açısından öne çıkan Mersin, yeni yatırımlarla cazibesini artırıyor. Son dönemde en…
Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde düşük beyanla vergi kaçırma girişimlerine karşı tapu sistemine yapay zekâ destekli takip mekanizması entegre edildi. Yeni sistem, rayiç bedelle beyan edilen tutarı anlık karşılaştırarak riskli işlemleri otomatik tespit edecek. Tapuda Beyan Oyunları Tarih Oluyor: Yapay Zekâ Devrede Türkiye’de uzun yıllardır gayrimenkul satışlarında düşük bedelli beyanlarla kamu gelirlerinde ciddi kayıplar yaşanıyordu.Bu durumun önüne…
Türkiye genelinde taşınmaz sahibi olan tüm bireylerin yükümlü olduğu emlak vergisinin 2024 yılına ait 1. taksit ödemelerinde son tarih 31 Mayıs olarak belirlendi. Gecikme durumunda faiz uygulanıyor. Gayrimenkul sahiplerini yakından ilgilendiren emlak vergisi ödemeleri, 2024 yılı için yeniden gündemde. Belediyeler tarafından tahsil edilen ve yılda iki taksit şeklinde ödenen emlak vergisinin ilk taksit dönemi 1…