Konut Satışları Çeyrek Bazda Son 5 Yılın Zirvesine Ulaştı: Talepte Sürpriz Canlanma

Türkiye genelinde 2025’in ilk çeyreğine ait konut satış verileri, sektörde son beş yılın en güçlü dönemine işaret etti. Artan talep, bölgesel hareketlilik ve yatırım amaçlı alımlar satışları yukarı taşırken, bu gelişme barınma ihtiyacının sürdüğünü ve yatırımcının yeniden piyasaya döndüğünü gösteriyor.

---

İlk Çeyrekte 360 Bini Aşan Satışla Rekor Seviyeye Ulaşıldı

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) yayımladığı verilere göre, 2025 yılının ilk çeyreğinde toplam 361 bin konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, son beş yılın aynı dönemleriyle kıyaslandığında en yüksek seviye olarak kayda geçti.
2020-2024 yılları arasında ilk çeyreklerde ortalama 300 bin seviyesinde gerçekleşen satışlar, bu yılki artışla birlikte sektör adına önemli bir sıçrama yarattı.

---

Mart Ayı Etkisi Dikkat Çekti

Çeyrek bazda elde edilen yüksek satış rakamında Mart ayı verilerinin etkisi büyük oldu. Mart 2025’te tek başına 135 bin konut satışı gerçekleşti. Bu performans, yılın ilk iki ayına göre satış ivmesinin hızla yukarı tırmandığını gösterdi.

Uzmanlara göre, seçim sonrası ekonomik belirsizliklerin azalması, mevsimsel hareketlilik ve yerel kampanyaların etkisiyle tüketici güveni artış gösterdi.

---

İkinci El Satışlar Yükselişi Sırtladı

Toplam satışlar içinde ikinci el konutlar %63’lük payla yine ağırlığını korudu. 228 bini aşkın ikinci el konutun el değiştirmesi, piyasada özellikle nakit alıma yönelen kullanıcıların bu segmente ilgisini ortaya koydu.

Yeni konut projelerinde ise fiyat ve maliyet baskısı nedeniyle satışların bir miktar daha yavaş ilerlediği gözlendi.

---

İstanbul, Ankara ve İzmir Yine Zirvede

Bölgesel bazda değerlendirildiğinde, üç büyük şehirdeki satış performansı ülke genelindeki artışa güçlü katkı sağladı.

• İstanbul: 63 bin satışla çeyrek lideri
• Ankara: 32 bin adetle hareketliliğini korudu
• İzmir: 21 bin satışla öne çıktı

Bu şehirlerin ardından Bursa, Antalya ve Gaziantep de dikkat çeken satış rakamlarına ulaştı.

---

Yabancıya Satışta Sınırlı Geri Çekilme

Yabancılara yapılan konut satışları, çeyreklik bazda yaklaşık 9 bin seviyesinde gerçekleşti. Bu sayı geçen yıla göre sınırlı bir düşüşe işaret etse de, genel satış hacmi içindeki payı %2,5’in altına geriledi.

Döviz kuru etkisi ve mevzuat değişiklikleri nedeniyle yabancı yatırımcının ilgisinde hafif bir azalma gözlemlense de, Antalya ve İstanbul hâlâ bu alanda öne çıkan iller arasında.

---

Uzmanlar Uyarıyor: Kalıcı Canlanma İçin Finansmana Erişim Gerekli

Ekonomistler ve sektör temsilcileri, yılın ilk çeyreğindeki bu güçlü verilerin umut verici olduğunu ancak kalıcı bir canlanma için krediye erişim olanaklarının artırılması, ilk ev alacaklara özel desteklerin devreye alınması ve inşaat maliyetlerinin kontrol altına alınması gerektiğini belirtiyor.

Özellikle kamu bankalarının faiz destekli kampanyalarının, yılın ikinci yarısında da talebi belirleyici rol oynayabileceği vurgulanıyor.

---

Konut satışlarının çeyrek bazda son 5 yılın zirvesine ulaştığı 2025 ilk çeyrek verileri, sektörde yeniden hareketlilik sinyallerini güçlendirdi. Piyasa oyuncuları, bu ivmenin sürmesi için ekonomik istikrar, kredi koşulları ve konut arz dengesi gibi belirleyici faktörleri yakından takip ediyor.